Durante a pesquisa por um imóvel é importante estar atento às diferenças e entender como funciona cada tipo de empresa dentro do mercado imobiliário. O comprador, deve estar atento às diferenças entre uma imobiliária, uma construtora e uma incorporadora.
Construtora
Projeto de engenharia, contratação de mão-de-obra, equipamentos, tecnologia, testes de qualidade são as responsabilidades de uma construtora, empresa responsável pela execução de um empreendimento.
Além disso, é responsabilidade de uma construtora a qualidade física da obra, assim como a garantia da execução dentro do prazo estabelecido e integridade física do empreendimento. O que irá garantir que o imóvel não sofra instabilidade, rachaduras, infiltrações, irregularidades, trincas, entre outros possíveis problemas de estrutura.
Incorporadora
Empresa responsável pelo processo de identificação de oportunidades, compra do terreno e realização de estudos de viabilidade do projeto. Assume o papel de articulador dentro do negócio imobiliário, trabalhando com atividades relacionadas a formalização do registro imobiliário do imóvel.
A incorporadora é quem corre mais riscos com o empreendimento, por isso é quem tem as maiores margens operacionais. Além disso, ela tem ciclos operacionais e de caixa mais curtos que a construtora.
Imobiliária
Dentre as atribuições básicas de uma imobiliária é comprar, vender, alugar e administrar imóveis. Uma imobiliária é a empresa responsável pela venda ou locação de um imóvel. Imobiliárias contam com o trabalho de um corretor de imóveis, o profissional responsável pela pesquisa, orientação e por facilitar o processo de compra e venda, tanto para compradores quanto para vendedores.
A Construtora Cavalli, assume estes três papéis dentro do mercado imobiliário. Tudo isso pensado para facilitar sua busca pelo imóvel ideal, para realizar seu sonho de negócio ou sua casa própria.
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